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Appartamento di classe energetica G con ipe 175.00 kwh/mq. TREVIGNANO ROMANO: zona centralissima a pochi passi dal lungolago, proponiamo in vendita un appartamento al 2° piano di circa 100 mq ( senza ascensore ) composto da salone luminoso con piccolo balcone da cui si vede il lago, cucina a vista con tinello, ampia camera da letto con balcone abitabile, due camerette, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, ripostiglio-lavanderia. In totale l'immobile dispone di due balconi per complessivi circa 30 mq. Rifinitissimo, infissi nuovi, condizionatori. Termoautonomo. Ristrutturato nel 2006. € 330.000,00 Classe G Rif. T28 06-99806311 06-98268010 AREA IMMOBILIARE www.areacase.it

Villa Bifamiliare di classe energetica G. TREVIGNANO ROMANO: in zona semi-centrale, proponiamo in vendita graziosa bifamiliare di 186 mq commerciali, immersa nel verde di un giardino di 2.300 mq confinante con la riserva faunistica del lago di Bracciano - Martignano. La villa, degli anni '70, è stata completamente ristrutturata cinque anni fa, è sviluppata su due livelli ed è situata nella parte alta del paese panoramicissima su tutto il lago. Il piano terra è composto da ingresso, salone con camino, cucina, corridoio, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e comoda scala interna da cui si accede al piano seminterrato ( accesso anche esterno ) , composto da bellissima cucina in muratura con stufa a legna, camera matrimoniale, bagno con doccia + accesso sul giardino. Riscaldamento autonomo per ogni piano. Bellissimo terrazzo abitabile di 20 mq molto panoramico. Box auto di 15 mq circa. Posto auto. € 450.000,00 Rif. T18 - Classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it

Villa Unifamiliare di classe energetica G. TREVIGNANO ROMANO: in elegante zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 300 mq disposta su due livelli con bellissimo terrazzo solarium di 150 mq con strepitosa VISTA SUL LAGO. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, camera matrimoniale e cameretta entrambe con affaccio sul portico, bagno di servizio, seconda camera matrimoniale con bagno interno privato con vasca, ripostiglio + altro bagno con vasca. Il piano primo è composto da salone doppio con camino, cucina abitabile, terrazzo + depandance di circa 40 mq completamente da ristrutturare. Cantina di circa 30 mq. Giardino 1.000 mq. Doppia entrata. € 550.000,00 Rif. T21 - Classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it

Stabile / Palazzo di classe energetica G. TREVIGNANO ROMANO: zona centralissima, palazzetto cielo-terra indipendente di 130 mq circa sviluppato su due livelli. L'immobile, di nuova costruzione, è composto da salone con camino, cucina, camera matrimoniale e cameretta entrambe con balcone VISTA LAGO, due bagni entrambi con doccia e finestra + altra grande camera con soppalco. Armadi a muro, scale in travertino, infissi in legno massello. Videocitofono. Cortile. € 570.000,00 Rif. T4 - Classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it

Porzione di casa di classe energetica G. TREVIGNANO ROMANO: in posizione collinare e panoramica, vendesi grazioso appartamento in villa piano terra sviluppato tutto su un unico livello. L'immobile è composto da ingresso, grande e luminoso salone, angolo cottura, disimpegno, due ampie camere matrimoniali di cui una con accesso sul giardino , due bagni entrambi con doccia. Ampio portico di circa 30 mq. Giardino di circa 280 mq. Posto auto scoperto. € 355.000,00 Rif. T26 - Classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it

Villa Unifamiliare di classe energetica G. TREVIGNANO: zona collinare, in elegante complesso residenziale proponiamo in vendita una villa indipendente di 140 mq su due livelli fuori terra. La villa è composta al piano terra da un ampio e luminoso salone con camino, ampia cucina, disimpegno con bagno con doccia e, ripostiglio. Piano primo rifinito in parquet, composto da disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzino panoramico, entrambe con VISTA LAGO, bagno con doccia e vasca idromassaggio. Giardino 200 mq in parte pavimentato. Barbecue. Ampio portico con travi in legno. Inferriate, zanzariere, condizionatori nelle camere. Eventualmente anche ammobiliata. Classe G Rif. T27 € 350.000,00 06-99806311 AREA IMMOBILIARE www.areacase.it

Appartamento di classe energetica G. TREVIGNANO ROMANO: in palazzina centralissima, vendesi appartamenti di circa 50 mq piano primo e composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con vasca. Completamente ristrutturati. Due balconi. € 140.000,00 Rif. T3 - classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it

Villa Unifamiliare di classe energetica G. TREVIGNANO ROMANO: in zona centralissima a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita bellissima villa unifamiliare di circa 350 mq su tre livelli, rifinitissima in ogni minimo particolare, con terreno di circa 1.500 mq. La villa è composta al piano terra da doppio soggiorno con camino, cucina con VISTA LAGO, due ampi portici in castagno, bagno di servizio, camera matrimoniale, cameretta ed altro bagno con vasca. Il piano primo è composto da camera matrimoniale con armadio a muro, bagno con doccia, terrazzo di circa 165 mq VISTA LAGO con solarium. Il piano seminterrato è composto da ambiente open space con camino, angolo cottura, bagno con doccia e ripostiglio. Terreno 1.500 mq con piante di olivo ed alberi ad alto fusto. Doppio ingresso. Box auto di 40 mq + due posti auto esterni. Trattative riservate Rif. T5 - classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it

Villetta di classe energetica G. TREVIGNANO ROMANO: in zona collinare e panoramica, non lontano dal centro del paese, proponiamo in vendita elegante e rifinitissimo villino composto da ingresso, salone con camino, angolo cottura, camera matrimoniale con accesso su portico in legno di circa 30 mq e bagno con doccia. Giardino di circa 30 mq. € 190.000,00 Rif. T10 - Classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it

Villa Unifamiliare di classe energetica G. TREVIGNANO ROMANO: in elegante zona residenziale, in posizione dominante e panoramica sul lago vendesi unifamiliare 300 mq su due livelli completamente fuori terra. La villa è composta al piano terra da cucina abitabile in muratura con camino, grande sala hobby, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavanderia. Il piano primo è composto da grande salone con camino, patio, camera matrimoniale con terrazzo abitabile, bagno con vasca e cameretta con bagno privato. GARAGE 50 MQ. GIARDINO PRIVATO 700 mq con SPLENDIDA VISTA LAGO. € 980.000,00 Rif. T9 - Classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it