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Villa Unifamiliare di classe energetica G con ipe 175.00 kwh/mq. MANZIANA:località Scopetoni, in campagna ma non isolata, vendesi villa unifamiliare di circa 210 mq su due livelli composta al piano terra da ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile. Primo piano composto da grande camera da letto con condizionatore e ampia cameretta, bagno e terrazzino di circa 12 mq. Garage + ambiente solo parzialmente rifinito con camino, angolo cottura e bagno. Terreno 2.000 mq. Portico 20 mq c/a. Ristrutturata internamente 3 anni fa. Classe G. Rif M34 € 285.000,00 06-99806311 06-98268010 AREA IMMOBILIARE www.areacase.it

Villa Quadrifamiliare di classe energetica G con ipe 175.00 kwh/mq. MANZIANA: a pochi passi dal centro del paese nel suggestivo contesto residenziale del Parco Praecilia immerso nel verde con campo da tennis, giochi bambini e piscina, vendesi porzione di quadrifamiliare di circa 100 mq su due livelli, composta da soggiorno con camino, cucina a vista e ripostiglio. Primo piano composto da ampia camera da letto, ampia cameretta con armadio a muro, bagno con vasca, cameretta con bagno privato. Soppalco 10 mq c/a. Terrazzino 8 mq. Termoautonomo. Giardino angolare di circa 100 mq. Classe G Rif. M35 € 260.000,00 06-99806311 06-98268010 AREA IMMOBILIARE www.areacase.it

Villa Unifamiliare di classe energetica G con ipe 175.00 kwh/mq. MANZIANA: zona residenziale Le Grazie, elegante villa unifamiliare rifinitissima 230 mq su due livelli con ampio giardino. L'immobile ha un piano terra di circa 124 mq con affaccio come primo piano ed è composta da ingresso, salone ampio con camino, cucina a vista, tre camere, bagno. Terrazzo abitabile. Piano seminterrato 100 mq con accesso piano terra sul giardino, composto da salone con camino, cucina abitabile e bagno, ampio studio con condizionatore. Giardino 850 mq. Classe G Rif. M41 € 430.000,00 06-99806311 06-98268010 AREA IMMOBILIARE www.areacase.it

Appartamento di classe energetica G. ORIOLO ROMANO: in zona centralissima, vendesi appartamento di 130 mq molto luminoso e panoramico, posto al piano primo all'interno di una palazzina di soli due appartamenti totali. L'immobile, degli anni '70 ma completamente ristrutturato quattro anni fa è composto da ingresso, cucina abitabile con camino con accesso sul terrazzo abitabile di 40 mq circa con tende da sole, ampio salone con altro terrazzo, corridoio, tre ampie camere matrimoniali tutte rifinite in parquet di cui una con accesso sul secondo terrazzo abitabile, due ampi bagni in muratura di cui uno vasca e l'altro con doccia + mansarda di circa 60 mq. Ampio garage di 60 mq, in parte pavimentato con camino funzionante. Giardino condominiale di circa 350 mq con zona barbecue. NO CONDOMINIO. € 269.000,00 Rif. M39 - Classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it

Villa Unifamiliare di classe energetica G. MANZIANA: in zona Sasso, nei pressi dell'agriturismo La Caldara, proponiamo in vendita villa unifamiliare di 360 mq su tre livelli con bellissimo terreno di 16.000 mq. L'immobile è composto al piano terra da bellissimo portico interamente pavimentato, ingresso, grande e luminoso salone con cucina a vista con termocamino, disimpegno, grande camera matrimoniale, bagno padronale con doccia, altra camera da letto con cabina armadio con finestra e termosifone. Il piano primo, mansardato e accatastato residenziale, è composto da unico ambiente con camera da letto, armadio a muro e bagno. Il piano seminterrato è composto da grande taverna open space con cucina a vista con stufa a legna, bagno con doccia, grande garage per due posti auto, predisposizione per termosifoni, con possibilità di realizzare un appartamento completamente indipendente. Infissi nuovi. Persiane. Zanzariere. € 470.000,00 Rif. M10 - Classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it

Villa di classe energetica G. MANZIANA: in località "Le Fornaci " proponiamo in vendita una villa angolare di 160 mq con un bellissimo giardino. La villa, in ottimo stato di manutenzione, è composta da un bel portico di ingresso, luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, bagno con doccia e ripostiglio. Il primo piano ( NON MANSARDATO ) è composto da tre camere da letto molto luminose ciascuna con terrazzino abitabile con un ottimo affaccio, bagno con vasca e ulteriore terrazzo abitabile coperto. Ampio e comodo soppalco - ripostiglio. Il piano seminterrato è composto da un grande salone con camino, cucina in muratura, e bagno di servizio. Garage. La proprietà è immersa nel verde di un giardino ben curato di circa 600 mq, con varie piante. Classe G Rif. M28 € 280.000,00 Trattabili 06-99806311 06-98268010 AREA IMMOBILIARE www.areacase.it

Appartamento di classe energetica G. MANZIANA - Canale Monterano - proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione , cielo-terra con entrata indipendente. L'immobile, di circa 100 mq posto al piano rialzato, è composto da un bellissimo portico d'ingresso, ingresso, salone con camino, angolo cottura, ripostiglio, bagno con vasca con armadio a muro, zona lavanderia, grande camera matrimoniale + ampio soppalco completamente rifinito in parquet con possibilità di ricavare ulteriore camera da letto. Infissi nuovi. Porta blindata. L'arredamento è compreso nel prezzo. € 175.000,00 Rif. M9 - Classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it

Appartamento di classe energetica G. MANZIANA - Canale Monterano - in zona centralissima nei pressi della Piazza, vendesi appartamento ampia metratura posto al piano secondo all'interno di una palazzina d'epoca. L'immobile, completamente ristrutturato e rifinito in elegante parquet laminato, è composto da ingresso, tinello, cucina con terrazzino, salone, camera matrimoniale, bagno con doccia + grande mansarda open space con travi a vista, con possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. € 169.000,00 Rif. 103 - Classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it

Appartamento di classe energetica G. MANZIANA: in zona semi-centrale proponiamo in locazione trilocale di 70 mq circa, posto al piano terra con bellissimo terrazzo di circa 100 mq interamente pavimentato. L'immobile è composto da cucina, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno. Arredata solo la cucina. Posto auto. Rif. A3 € 550,00 mensili. - Classe G - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 0698268010 www.areacase.it

Villetta di classe energetica B. MANZIANA: in zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita rifinitissimo villino su due livelli, di recente costruzione, con ampio portico con accesso sul giardino di circa 200 mq + bellissimo terrazzo abitabile di circa 20 mq molto panoramico. L'immobile è composto al piano terra da soggiorno con camino, cucina a vista, cameretta e bagno. Al piano primo troviamo, invece, una camera matrimoniale con soffitto in legno e bagno privato con doccia e finestra. Posto auto. Riscaldamento autonomo. Arredamento compreso nella vendita. € 169.000,00 Rif. 97 - Classe B - AREA IMMOBILIARE BRACCIANO 06.99806311 - 06.98268010 www.areacase.it